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　　（二十一）新建配售房基准价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定，由实施主体测算并报同级建设、发展改革、财政等主管部门核定。收购或回购的配售房基准价格，应当结合收购或回购价格、相关税费以及国家、省、市相关政策要求等因素确定，由实施主体测算并报同级建设、发展改革、财政等主管部门核定。单套配售房的销售价格以基准价格为基础，由实施主体结合楼栋位置、楼层、朝向、户型等因素确定，实行一房一价，在售房阶段向社会公布。单一配售房项目的销售均价不得高于其基准价格。

　　（二十二）申请家庭申请的配售房面积标准结合申请家庭人数、人才类别等因素确定。城镇户籍住房困难家庭等工薪收入群体申请的面积标准为2人及以下户70平方米、3人户90平方米、4人及以上户120平方米。具有硕士及以上学历或中级及以上专业技术职称或技师及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的各类人才家庭申请的面积标准为120平方米。具有硕士以下学历或中级以下专业技术职称或技师以下职业资格证书（职业技能等级证书）的各类人才家庭申请的面积标准参照城镇户籍住房困难家庭等工薪收入群体的面积标准执行。